Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія

На розі 59-ї вулиці та Парк-авеню в центрі Манхеттену стоїть гарна будівля під назвою Трамп-Парк-авеню. Колись відомий як готель Delmonico, він відрізняється арковими вікнами, мармуровим оздобленням та пентхаусами, які були продані за більш ніж 20 мільйонів доларів.

Дональд Трамп, як і раніше, володіє декількома квартирами, у тому числі тими, які Джаред Кушнер та Іванка Трамп називали своїм будинком. Проте останнім часом власність дещо втратила свій блиск. Причина цьому пандемія, багато вітрин спорожніли.  Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія

Фото: з відкритих джерел

Материнська компанія New York Sports Clubs, яка керувала тренажерним залом у цій будівлі, закрила свої приміщення у березні 2020 року, а за шість місяців оголосила про банкрутство. Capital One, який платив приблизно 1 мільйон доларів на рік за оренду приміщення по сусідству, пішов у травні 2020 року, приблизно за півтора року до закінчення терміну оренди. Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія — фото 1 Фото: За годинниковою стрілкою зверху-ліворуч: Башта Трампа (П'ята авеню, 725); Трамп Парк Авеню (502 Парк Авеню); 1290 авеню Америк; Trump Plaza (1030-1048 Третя авеню)
Як і багато власників нерухомості, колишній президент щосили намагався підтримувати свої комерційні приміщення в робочому стані в епоху Covid. Напередодні пандемії Трамп мав понад 30 орендарів у Нью-Йорку. Згідно з оглядом Forbes , близько чверті з них або залишили свої володіння, або припинили свою діяльність.

У кількох кварталах від Трамп-Парк-авеню, GNC закрила свій майданчик Trump Plaza, за який заплатила близько 400 000 доларів на рік. Представник Trump Organization повідомив, що тут незабаром відкриється новий бізнес. Дані, пов'язані із позикою на нерухомість, показують, що доходи вже впали на 23% у порівнянні з рівнем до пандемії, внаслідок чого прибуток упав на 43%.

Раніше Starbucks мали жваве місце всередині Башти Трампа з підписаною фотографією Іванки Трамп, що цілує чашку кави. Під час нещодавнього відвідування це місце було закрито, і пошукова система магазинів на вебсайті Starbucks більше не показує розташування всередині будівлі. Представник Trump Organization стверджує, що Starbucks все ще платить за оренду, але перспективи не виглядають райдужними.

Співробітник, відповідаючи на телефонні дзвінки в Trump International Hotel у Вашингтоні, округ Колумбія, сказав, що кав'ярня там також закрита.Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія — фото 2Фото до: Capital One мав приміщення на Трамп Парк Авеню з 2008 року, коли він придбав North Fork Bank, давнього орендаря
Фото після: У цьому місці більше немає філії, хоча Capital One продовжуватиме платити за оренду до закінчення терміну оренди у січні Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія — фото 3

Фото до: GNC раніше продавала харчові добавки з цього місця на Третій авеню
Фото після: Місце поки що закрите, але представник Trump Organization каже, що незабаром відкриється новий бізнес Імперію торгової нерухомості Трампа підкосила пандемія — фото 4Фото до: Піца та кафе Терези в цегляній печі раніше платили понад 400000 доларів на рік за оренду цієї будівлі, де Трампу належить 30% акцій
Фото після: забігайлівка не могла протриматися під час пандемії, попри те, що її орендодавці приймали житло
Неподалік від Башти Трампа знаходиться 1290 Avenue of the Americas, величезний хмарочос, в якому Трамп володіє 30% акцій поряд з публічно торговельним фондом Vornado Realty Trust. Колишній президент не займається повсякденним керуванням цією власністю, але отримує з неї гроші. Так що для нього не було гарною новиною, коли він втратив трьох своїх роздрібних орендарів - Teresa's Brick Oven Pizza and Cafe, Earl of Sandwich та Barilla Restaurant. Важко керувати місцем для обіду в центрі Манхеттену, коли так багато робітників залишаються вдома.

Трамп і Ворнадо (фонд нерухомості Vornado) також є партнерами на 555 California Street у Сан-Франциско, іншій великій офісній будівлі. У звіті про рейтинги, опублікованому у квітні, йдеться, що під час пандемії кількість людей, які заходять до будівлі, впала приблизно з 5000 до 200 осіб. Згідно зі звітом, жменька орендарів, у тому числі Boys' Deli, Bay Club та Proper Food, попросили про зниження орендної плати.

Але ознаки повернення є. У Trump World Tower, на східній стороні Манхеттену, було закрито World Bar, але в серпні на дверях з'явилася вивіска Pure Beef Inc., вони подали заявку на ліцензію на продаж спиртних напоїв. Представник Trump Organization повідомив, що приміщення здано в оренду, і найближчим часом має розпочатися ремонт. У центрі міста італійське бістро Nerolab готується відкритися за адресою на Волл-стріт 40 у так званому Трамп-білдінгу.

Gucci, найважливіший орендар колишнього президента, платить приблизно 24 мільйони доларів на рік за оренду і, як повідомляється, відновив оренду у 2020 році. Термін його попередньої угоди спливав не раніше 2026 року, тому рітейлер, можливо, отримав знижку коштом дострокового перегляду умов договору.

За рогом від магазину Gucci знаходиться другий за значимістю роздрібний форпост Трампа, 6-а Східна 57-а вулиця. Nike орендувала це місце на десятиліття, сплачуючи приблизно 16 мільйонів доларів на рік, а потім кілька років тому передала у суборенду Tiffany. Очікується, що ювелірний магазин піде у 2022 році. Це може змусити колишнього президента шукати нового орендаря, коли торговельна нерухомість все ще кульгає після пандемії.

Вам має сподобатися
zoom-images