Експерти усіх напрямків економіки говорять про зміни в кожній із сфер, викликаних або спровокованих пандемією, яка вплинула як на життєвий уклад кожної людини так і на макроекономічні процеси в цілому. Пандемія вплинула на попит і, як наслідок, на пропозицію і в сфері нерухомості.
фото vn
Зміни способу життя населення і карантин збільшують попит і прибутковість змішаних проектів нерухомості, що реалізуються за принципом Blended Use і таких, які забезпечують повноцінне життя в рамках єдиного простору, вважає CEO Urban Experts Віталій Бойко.
"Сьогодні локація, матеріали, технології та ім'я забудовника, звичайно, дуже важливі, але вони не приносять максимальної прибутковості. Її приносить максимальну відповідність стилю життя споживача - можливість всю інфраструктуру для щасливого життя в безпосередній близькості", - розповів Бойко під час Всеукраїнського форуму " міська та заміська нерухомість - 2 021 "в Києві в п'ятницю.
Він вважає що, сучасні багатофункціональні центри проектують переважно за принципом Mixed Use, це передбачає що в об'єкті представлена велика кількість різних типів нерухомості для отримання найбільшої вигоди і мінімізації ризиків.
Однак пандемія і карантин збільшили популярність мультифункціональних форматів нерухомості, що реалізуються в рамках концепції Blended Use, що враховує стиль життя покупця: перевага жити, працювати, відпочивати, робити покупки в одному місці збільшують запит на доступну інфраструктуру і в міських, і заміських проектах.
"Все це призвело до того, що попит на торгові центри, офісні центри і житло в чистому вигляді, коли інфраструктура розміщується десь далеко зник. Всім відомо що найцінніший ресурс сьогодні - це час, і цей головний принцип життя основоположний і для девелопменту . 20-хвилинна доступність, і частіше навіть не автомобільна, а пішохідна - це те, що зараз затребуване, це той принцип, на якому базуються проекти, які хочуть максимально відповідати вимогам та очікуванням споживача. Ми впевнені, що за такими об'єктами майбутнє, і попит на ринку зросте саме на такі види об'єктів ", - пояснив Бойко.
Крім того, сьогодні на високу ціну продажу нерухомості впливає, крім стандартних змінних - локації, матеріалів і технології, ще й стійка репутація забудовника, яка формується не тільки завдяки сучасній архітектурі проектів, але і завдяки їх адаптивності та довгостроковій актуальності.
"Рецепт виживання в сфері будівництва та девелопменту нерухомості одночасно і простий, і складний: необхідно не просто розуміти потреби аудиторії, треба їх розділяти і реагувати на них", - вважає Бойко.
За його словами, старий підхід до проектів Mixed Use вимирає, а майбутнє житлобуду за Blended проектами, які дозволяють повноцінно жити в рамках єдиного простору. Крім цього зараз будувати репутацію Sustainable Reputation забудовника, також треба спираючись на легко адаптивні під різні функції об'єкти, девелопера чиї проекти проходять випробування часом.
Девелопер - підприємець, що займається створенням нових об'єктів нерухомості. Зараз, звичайно, це слово стало вже звичним, але тим не менш, мало хто знає різницю між термінами «Девелопер», «Забудовник», «Інвестор», «Замовник» тощо, які фігурують в сленгу ріелторів і будівельників на первинному ринку, і зустрічаються в різних документах.
Раніше стало відомо про те, що будівельна премія: підсумки відбору в 2020 році.
Раніше стало відомо про те, що експерти спрогнозували подорожчання будматеріалів і житла в 2021 році.
Вас також може зацікавити те, що Аксьонов розповів про нерухомість Зеленського в окупованому Криму. Комуналку він платить вчасно.
Топ новини
