За сколько можно приобрести жилье за городом

Рынок покупки и продажи загородной недвижимости наполнен тысячами предложений на разный вкус и кошелек. К примеру, дачу можно купить за 100 тыс. грн, а на коттедж придется потратить несколько миллионов. 

Поэтому в OLX Недвижимость проверили, сколько сейчас стоят дома в разных регионах Украины.

Какие типы зданий предлагают на рынке недвижимости

На OLX представлены разные типы загородной недвижимости. Больше всего предложений в июле касается продажи домов — более 54 тыс. объявлений. Такая недвижимость представлена большинством объявлений. Однако покупатели могут найти и другие типы жилья, хотя их и продают намного реже:

• дачи (6,4 тыс. объявлений);
• часть домов (4 тыс.);
• коттеджи (3,9 тыс.);
• таунхаусы (3,2 тыс.);
• дуплексы (1,5 тыс.);
• клубные дома (228 объявлений). 

В то же время, наибольшим спросом среди украинцев пользуются дачи. Причина их популярности — доступная цена. В среднем на одно объявление о продаже такого типа жилья откликается 5 пользователей. Также среди лидеров — целый дом и часть дома (в среднем 3 отклика на 1 объявление).

Сколько стоит загородная недвижимость

Самыми дорогими вариантами являются коттеджи. Цены на ОЛХ Недвижимость стартуют от 1,1 млн грн в Винницкой области и достигают более 5 млн грн в Киевской области. Тем, кто планирует купить бюджетный вариант домов, подойдут дачи. На Волыни, например, они обойдутся в среднем до 200 тыс. грн. А самые дорогие стоят почти 600 тыс. грн и находятся недалеко от столицы. 

Интересно, что стоимость части дома обычно выше цены целого дома. Это обусловлено тем, что части домов расположены преимущественно ближе к городам или в более престижных и дорогих локациях, чем дома, представленные в равной степени в разных районах: более дорогие в пригороде, а бюджетные варианты — в сельской местности.

Если анализировать стоимость домов по регионам, то самая дорогая недвижимость продается в Киевской, Закарпатской и Львовской областях. Здесь средняя цена на самый популярный тип загородного жилья — дом — стартует от 1 млн гривен. В то же время, самые доступные варианты предлагают в Кировоградской области, где дом обойдется примерно в 380 тыс. грн. Также недорогие предложения есть в Винницкой и Черкасской областях.

Средняя стоимость разных типов домов в июле 2022 года, грн

Область	Дом	Часть дома	Дача	Коттедж	Таунхаус	Дуплекс
Винницкая	585 тыс.	702 тыс.	255 тыс.	1,1 млн	1,5 млн	1,9 млн
Волынская	731 тыс.	687 тыс.	190 тыс.	2,3 млн	1,5 млн	1,6 млн
Закарпатская	1,6 млн	1,5 млн	439 тыс.	2,5 млн	3,2 млн	2,2 млн
Ивано-Франковская	936 тыс.	1,1 млн	292,5 тыс.	3 млн	1,9 млн	2,2 млн
Киевская	2,7 млн	936 тыс.	585 тыс.	5,1 млн	1,9 млн	2,4 млн
Кировоградская	380 тис.	516 тыс.	102 тыс.	1,3 млн	1,4 млн	775 тыс.
Львовская	936 тыс.	1,1 млн	380 тыс.	2,9 млн	2,5 млн	2,4 млн
Полтавская	439 тыс.	541 тыс.	175 тыс.	2,9 млн	2,7 млн	2,7 млн
Ровенская	877 тыс.	900 тыс.	307 тыс.	1,4 млн	1,3 млн	1,3 млн
Тернопольская	526,5 тыс.	731 тыс.	321 тыс.	1,9 млн	1,8 млн	2 млн
Хмельницкая	526,5 тыс.	614 тыс.	314 тыс.	1,7 млн	1,6 млн	2,3 млн
Черкасская	307 тыс.	731 тыс.	204 тыс.	2,9 млн	2 млн	1,6 млн
Черновицкая	877 тыс.	1,3 млн	292,5 тыс.	2,8 млн	2,3 млн	3,6 млн

Данные OLX Недвижимость 

Какие условия предлагают продавцы домов

Среди вариантов загородной недвижимости на OLX чаще всего встречаются объявления о продаже домов в жилом состоянии (18,5 тыс. объявлений). Приблизительно поровну предложений недвижимости с косметическим и евроремонтом (6 тыс. и 6,8 тыс. соответственно). Также на платформе представлено 5,6 тыс. только что построенных объектов. Чуть меньше объявлений о продаже домов с дизайнерским ремонтом и под чистовую отделку (4,3 тыс. и 4,5 тыс. соответственно). 

Если говорить о комфорте загородной недвижимости, то чаще встречаются варианты с подсобным помещением — такую опцию указывают в 27% объявлениях. Также некоторые дома оборудованы мангалом и забором. Кабельное или спутниковое телевидение можно найти среди 16% предложений, а вот скоростной интернет — только в 9%. Что касается коммуникаций, то 78% объявлений имеют вокруг объекта асфальтированную дорогу. 

Около половины предложений загородной недвижимости по инфраструктуре рядом имеют детские сады, отделения банков и аптеки. Большинство представленных домов расположены недалеко от леса.