За скільки можна придбати житло за містом

Ринок купівлі та продажу заміської нерухомості наповнений тисячами пропозицій на різний смак та гаманець. Наприклад, дачу можна купити за 100 тис. грн, а на котедж доведеться витратити кілька мільйонів.

Тож в OLX Нерухомість перевірили, скільки зараз коштують будинки у різних регіонах України.

Які типи будинків пропонують на ринку нерухомості

На OLX є різні типи заміської нерухомості. Найбільше пропозицій у липні стосується продажу будинків – понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість представлена більшістю оголошень. Однак покупці можуть знайти й інші типи житла, хоча їх і продають набагато рідше:

•  дачі (6,4 тис. оголошень);
•  частина будинків (4 тис.);
•  котеджі (3,9 тис.);
•  таунхауси (3,2 тис.);
•  дуплекси (1,5 тис.);
•  клубні будинки (228 оголошень).

Водночас найбільший попит серед українців мають дачі. Причина їхньої популярності – доступна ціна. В середньому на одне оголошення про продаж такого типу житла відгукується 5 користувачів. Також серед лідерів - цілий будинок і частина будинку (в середньому 3 відгуки на 1 оголошення).

 Скільки коштує заміська нерухомість

Найдорожчими варіантами є котеджі. Ціни на ОЛГ Нерухомість стартують від 1,1 млн грн у Вінницькій області та сягають понад 5 млн грн у Київській області. Тим, хто планує купити бюджетний варіант будинків, підійдуть дачі. На Волині, наприклад, вони коштуватимуть у середньому до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн. і знаходяться недалеко від столиці.

Цікаво, що вартість частини будинку зазвичай вища за ціну цілого будинку. Це зумовлено тим, що частини будинків розташовані переважно ближче до міст або в більш престижних і дорогих локаціях, ніж будинки, які представлені однаково в різних районах: дорожчі у передмісті, а бюджетні варіанти — у сільській місцевості.

Якщо аналізувати вартість будинків по регіонах, то найдорожча нерухомість продається у Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпопулярніший тип заміського житла – будинок – стартує від 1 млн гривень. Водночас найдоступніші варіанти пропонують у Кіровоградській області, де будинок коштуватиме приблизно 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.

Середня вартість різних типів будинків у липні 2022 року, грн.

Область	будинок	Частина будинку	Дача	Котедж	Таунхаус	Дуплекс
Вінницька	585 тис.	702 тис.	255 тис.	1,1 млн	1,5 млн	1,9 млн
Волинська	731 тис.	687 тис.	190 тис.	2,3 млн	1,5 млн	1,6 млн
Закарпатська	1,6 млн	1,5 млн	439 тис.	2,5 млн	3,2 млн	2,2 млн
Івано-Франківська	936 тис.	1,1 млн	292,5 тис.	3 млн	1,9 млн	2,2 млн
Київська	2,7 млн	936 тис.	585 тис.	5,1 млн	1,9 млн	2,4 млн
Кіровоградська	380 тис.	516 тис.	102 тис.	1,3 млн	1,4 млн	775 тис.
Львівська	936 тис.	1,1 млн	380 тис.	2,9 млн	2,5 млн	2,4 млн
Полтавська	439 тис.	541 тис.	175 тис.	2,9 млн	2,7 млн	2,7 млн
Рівненська	877 тис.	900 тис.	307 тис.	1,4 млн	1,3 млн	1,3 млн
Тернопільська	526,5 тис.	731 тис.	321 тис.	1,9 млн	1,8 млн	2 млн
Хмельницька	526,5 тис.	614 тис.	314 тис.	1,7 млн	1,6 млн	2,3 млн
Черкаська	307 тис.	731 тис.	204 тис.	2,9 млн	2 млн	1,6 млн
Чернівецька	877 тис.	1,3 млн	292,5 тис.	2,8 млн	2,3 млн	3,6 млн

Дані OLX Нерухомість

Які умови пропонують продавці будинків

Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у житловому стані (18,5 тис. оголошень). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. та 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об'єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків з дизайнерським ремонтом та під чистове оздоблення (4,3 тис. та 4,5 тис. відповідно).

Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше трапляються варіанти з підсобним приміщенням - таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнані мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебачення можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет — лише 9%. Що стосується комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об'єкта асфальтовану дорогу.

Близько половини пропозицій заміської нерухомості по інфраструктурі поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.